漳州市荔海物业服务有限公司为规范管理，提高经济效益，拟对南湖10号木屋承租单位进行公开竞租，凡具有本竞租文件所述经营能力的，具有独立承担民事责任的能力，均可能成为合格的竞租人，竞租具体事项如下：

一、项目概况：

1、出租人：漳州市荔海物业服务有限公司；

2、竞租标的：南湖10号木屋租赁权；

3、承租范围：南湖10号木屋位于南山水岸桂花园，承租方使用范围为室内部分，室内面积约24.5㎡。

4、租赁期：租赁期限暂定为3年，以合同签订载明日期为准，如遇政策调整，另行签订补充合同。

5、租金：合同签订租金额以最终承租价格为基准，每年缴纳一次年租金，第一年年租金在合同签订后10个工作日内缴交，以后每年度需提前一个月缴纳下一个年度租金。

6、场地用途：木屋用途仅限于文化传播（类），不可经营产生油烟的明火餐饮、甜品站、烧烤、网吧、美发、足浴、桑拿、各种游乐设施，产生恶臭、噪音污染、振动污染的各项服务项目，以及法律法规禁止开展的经营项目；严禁任何单位和个人以任何形式从事、参与涉黄涉赌违法犯罪活动，若发现报公安机关依法追究其违法责任。

二、竞租人资格要求：

1、凡具有本竞租文件所述经营能力的，具有独立承担民事责任的能力，均可能成为合格的竞租人。竞租人是企业或个体工商户的，则提供工商部门注册的有效的营业执照复印件；竞租人是事业单位的，则提供有效的“事业单位法人证书”复印件；竞租人是非企业专业服务机构的，则提供执业许可等证明材料复印件；竞租人是自然人的，则提供自然人的身份证明复印件。

2、竞租人须提供参加竞租活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

3、竞租人须提供参加竞租活动前三年内无行贿犯罪记录的书面承诺。

4、具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函；

5、竞租人应在竞租文件要求的截止时点前通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询并打印相应的信用记录，竞租人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。

6、本竞租项目采用资格后审方式对竞租人的资格进行审查。

三、竞租方式：

1、竞租方式：最高价成交法。

2、成交方式：通过评审均合格且竞租报价最高的竞租人为成交人。

3、最低限价：本项目以￥47.5元/㎡·月作为最低限价公开出租，遵循价高者得原则选中承租方，报价不得低于最低限价，否则作废标处理。

四、竞租文件的获取：

凡有意参加竞租者，请于2021年2月1日至2021年2月5日（节假日除外），每天上午 8 时 30 分至 11时30分，下午 14时 30分至 17时 30分（北京时间），到法正项目管理集团有限公司（地址：福建省漳州市芗城区大桥路铭信大厦2楼）购买领取竞租文件等相关资料。

五、竞租保证金的提交：

1、竞租保证金金额：人民币壹万贰仟元整（￥12000.00元）

2、竞租保证金形式：以电汇银行转账的方式提交。

竞租保证金汇入账号：

开户名称：法正项目管理集团有限公司漳州分公司

开户银行：中国银行股份有限公司漳州桥南支行

银行账号：431272862592。

注：竞租人应按照竞租文件的竞租保证金要求，缴交相应的竞租保证金，且在竞租文件递交截止时间前提交。务必认真核对账户信息，将保证金款项汇入对应账户，并自行承担因款项汇错而产生的一切后果。在转账或电汇的凭证上务必按照以下格式注明，以便核对：“（项目编号：***）的竞租保证金”。未提供竞租保证金的，视为自行放弃竞租资格。未成交的，竞租保证金5日内无息退还，成交人竞租保证金于合同签订后5日内无息退还。

六、竞租文件的递交 ：

竞租文件递交的截止时间（竞租截止时间）：2021年2月7日9:00 时，提交地点为福建省漳州市芗城区大桥路铭信大厦2楼。

逾期送达的或未送达指定地点的竞租文件，出租人不予受理。

七、公示网址：

本次竞租公告在中国采购与招标网（网址：http://www.chinabidding.com.cn/）、漳州圆山发展有限公司（网址：http://zzysdc.com/）、漳州高新技术产业开发区（网址：http://gxq.zhangzhou.gov.cn/）公开发布。

八、联系方式

出租人：漳州市荔海物业服务有限公司       

地  址：福建省漳州高新区九湖镇衍后村吉吉高办公室525室

电  话：0596-6012635              联系人：孙小姐         

项目中介机构：法正项目管理集团有限公司      

地  址：福建省漳州市芗城区大桥路铭信大厦2楼

电  话：0596-6963678                联系人：张先生